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RIF: GR872566
  • Provincia: GROSSETO
  • Comune: SORANO
  • Indirizzo: Localita' Poggio delle Forche e Pianaccio snc

10/01/2017 Data Asta

Rge

Trib:

PREZZO BASE ASTA

21.600 €

Descrizione

Piena proprietà su TERRENI AGRICOLI, della una superficie complessiva di ettari 7.41.00, costituiti da due corpi fondiari localizzati rispettivamente in località “Poggio delle Forche”, a circa 0,7 km a sudovest del centro rurale di Pratolungo, e “Pianaccio” posta circa 3,0 km a nord di Pratolungo, in Comune di Sorano (GR). I terreni risultano gravati da un contratto di affitto agrario fino al 2026. I terreni in località “Poggio delle Forche” hanno una superficie catastale di ettari 3.39.50 (33.950 mq) e risultano ben collegati alla viabilità locale. Gli stessi risultano costituiti da due appezzamenti a seminativo, con giacitura pianeggiante, aventi quote leggermente diverse in quanto raccordati centralmente ad un costone tufaceo piuttosto acclive, non coltivato, della superficie di 2.500 mq circa. I seminativi, della superficie di ettari 3.14.50, sono costituiti da terreni fertili e profondi, di origine tufacea, irrigui grazie alla presenza di un pozzo artesiano. Sul fondo è presente un fabbricato in tufo ed una tettoia precaria privi di concessione edilizia e non accatastati. I terreni in località “Pianaccio”, della superficie catastale di ettari 4.01.50 (40.150 mq), non sono facilmente accessibili e risultano caratterizzati dalla presenza di due zone pianeggianti poste ad est e a ovest tra le quali è frapposto un costone tufaceo boscato che determina un salto di quota tra le due porzioni di terreno coltivabile. I terreni seminativi, di scarsa fertilità, risultano imboschiti per una superficie di 2,15 ettari ai sensi del Regolamento CEE n. 2080/92 - Regime comunitario di aiuti alle misura forestali nel settore agricolo. L'impianto è avvenuto nell'anno 2000. La restante superficie del fondo pari a ettari 1.86.50 risulta coperta da un bosco ceduo a prevalenza di cerro, di media produttività e discreta accessibilità, con operazioni di taglio in corso. DATI CATASTALI: Il tutto censito al CATASTO TERRENI del Comune di Sorano (GR), rappresentato nel Foglio di mappa n°90 (località Poggio delle Forche): - p.lla 27, qualità seminativo, classe 2, superficie 1.63.00, R.D. € 75,76, R.A. € 50,51; - p.lla 47, qualità seminativo, classe 3, superficie 0.71.80, R.D. € 24,10, R.A. € 22,50; - p.lla 49, qualità seminativo, classe 4, superficie 1.04.70, R.D. € 8,65, R.A. € 10,81; e al Foglio mappa n°50 (località Pianaccio): - p.lla 39, qualità bosco alto, classe 2, superficie 1.81.80, R.D. € 11,27, R.A. € 5,63; - p.lla 71, qualità pascolo arborato, classe U, superficie 0.63.00, R.D. € 3,58, R.A. € 1,63; - p.lla 77, qualità seminativo, classe 2, superficie 0.70.30, R.D. € 32,68, R.A. € 21,78; - p.lla 78, qualità seminativo, classe 1, superficie 0.48.30, R.D. € 31,18, R.A. € 22,45; - p.lla 81, qualità seminativo, classe 5, superficie 0.34.50, R.D. € 1,96, R.A. € 0,89; - p.lla 97, qualità seminativo, classe 2, superficie 0.03.60, R.D. € 1,67, R.A. € 1,12; N.B.: - I terreni risultano in affitto agrario fino al 2026. N.B.: - I terreni risultano rappresentati catastalmente con corrispondenza NON AGGIORNATA in quanto il mappale 49 del foglio 90, censito come seminativo, risulta in realtà in parte interessato da seminativo; il mappale 39 del foglio 50, censito come bosco alto, risulta in realtà un bosco ceduo, in parte interessato da seminativo; il mappale 71 del foglio 50, censito come pascolo arborato, risulta in realtà un seminativo seppure attualmente imboschito; N.B.: - Il fabbricato in tufo e la tettoia precaria siti in località Poggio delle Forche sono privi di legittimità urbanistico-edilizia e non sanabili ai sensi della normativa vigente in materia, e dovranno pertanto necessariamente essere demoliti e/o rimossi.

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Immobile venduto dal tribunale per mezzo di asta giudiziaria, il prezzo indicato si riferisce alla base d'asta.

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